Качество воздуха в офисных помещениях напрямую влияет на самочувствие сотрудников, их продуктивность и даже уровень заболеваемости. Однако одной системы вентиляции недостаточно — важно, чтобы воздуховоды, по которым проходит этот самый воздух, были чистыми. Загрязнения в вентиляционных каналах могут накапливаться годами: пыль, строительный мусор, грибок, шерсть, бумажные микроволокна — всё это создает среду для бактерий, ухудшает подачу воздуха и может распространять запахи по всему офису. Регулярная очистка воздуховодов — это не просто рекомендация, а необходимая мера гигиены и безопасности. В этой статье мы подробно расскажем, как проходит чистка воздуховодов в офисах, зачем она нужна, какие этапы включает, и на что стоит обратить внимание при выборе подрядчика.
Содержание
- Почему чистка воздуховодов необходима
- Этапы очистки вентиляционных систем
- Оборудование для чистки воздуховодов
- Периодичность и регламенты работ
- Особенности работ на офисных объектах
Почему чистка воздуховодов необходима
Многие собственники офисов и арендаторы считают, что раз вентиляция работает, значит, её можно не трогать. Но невидимые загрязнения, которые накапливаются в каналах, представляют серьёзную угрозу. Во-первых, засорённые воздуховоды резко снижают эффективность системы: вентиляционные решетки забиваются пылью, снижается скорость потока, нарушается циркуляция воздуха. Во-вторых, в таких условиях размножаются микроорганизмы, включая опасные для человека грибки и бактерии. С каждым включением системы эти патогены разносятся по помещению, вызывая аллергии, головные боли, раздражение дыхательных путей и снижение иммунитета у сотрудников.
Вентиляционные системы в офисах особенно подвержены загрязнению по нескольким причинам. Во-первых, большое количество людей ежедневно приносит микрочастицы пыли с улицы, одежды и обуви. Во-вторых, офисы часто располагаются в зданиях с открытой планировкой, где приток и вытяжка работают в связке на большие площади. Даже если в помещении чисто, внутри воздуховодов может сохраняться толстый слой загрязнений, который незаметен без инструментального обследования. Очистка позволяет восстановить нормальную подачу воздуха, улучшить микроклимат и продлить срок службы вентиляционного оборудования. По данным санитарных исследований, регулярная чистка снижает содержание вредных микрочастиц в воздухе до 70% и значительно уменьшает жалобы на плохое самочувствие со стороны сотрудников.
Этапы очистки вентиляционных систем
Профессиональная чистка воздуховодов в офисах — это комплексная услуга, включающая несколько этапов. Первый — диагностика и обследование. Специалисты используют видеокамеры с подсветкой и телескопические устройства для оценки внутреннего состояния воздуховодов. Это позволяет точно определить уровень загрязнения, выявить повреждённые участки, скопления мусора и места возможного микробиологического загрязнения. На этом этапе формируется техническое задание и подбирается методика чистки.
Далее начинается подготовка помещения. Рабочие зоны защищаются плёнкой, мебель отодвигается, вентиляционные решётки демонтируются. После этого начинается основной этап — механическая или пневматическая очистка каналов. Специальные вращающиеся щётки или компрессорные установки подают сжатый воздух через гибкие шланги, удаляя налёты, пыль и мусор со стенок воздуховодов. Вытеснённый мусор собирается в фильтрующие мешки. В особо загрязнённых или жирных участках применяется влажная очистка с использованием дезинфицирующих растворов и обезжиривателей.
Последний этап — дезинфекция. Она особенно актуальна после пандемии COVID-19 и проводится с помощью генераторов холодного тумана или ультрафиолетовых ламп. Дезинфекция уничтожает грибки, бактерии и вирусы, делая воздуховоды безопасными. После завершения работ устанавливаются обратно решетки, проводится контрольное обследование и составляется акт приёмки с фотофиксацией.
Оборудование для чистки воздуховодов
Современные технологии позволяют очищать воздуховоды быстро, эффективно и безопасно. Оборудование подбирается в зависимости от типа системы (круглые, прямоугольные каналы), материала воздуховодов (оцинкованная сталь, пластик, гибкие рукава) и степени загрязнения. Среди основных инструментов, которые применяются при чистке:
- Роторные щеточные установки — оснащены гибким валом и сменными щетками различной жёсткости. Удаляют пыль, волокна и даже плотный налёт;
- Установки пневмоочистки — подают мощный поток воздуха с помощью компрессора и воздушного зонда. Хорошо работают в длинных участках каналов;
- Пылесосы с HEPA-фильтрацией — улавливают мельчайшие частицы загрязнений и не допускают их возврата в помещение;
- Камеры видеодиагностики — позволяют точно определять степень загрязнения до и после работ;
- Генераторы аэрозольной дезинфекции — равномерно обрабатывают каналы, не оставляя мёртвых зон.
Правильный подбор оборудования — залог качественной очистки. Кроме того, весь инструмент должен быть сертифицирован и обслуживаться согласно требованиям безопасности. Отдельное внимание уделяется фильтрации отработанного воздуха: он не должен попадать обратно в офис во время работ.
Периодичность и регламенты работ
Согласно санитарным нормам, вентиляционные системы в офисах подлежат обязательной проверке и очистке не реже одного раза в год. Однако в ряде случаев периодичность может быть увеличена:
- В офисах с плотной посадкой сотрудников (open-space) — каждые 6–8 месяцев;
- В помещениях, расположенных вблизи промышленных объектов или оживлённых трасс — раз в полгода;
- После ремонтных или строительных работ — внеплановая очистка перед запуском вентиляции;
- При жалобах сотрудников на запахи, духоту, головные боли — незамедлительная проверка состояния воздуховодов.
Очистка должна проводиться специализированной организацией, имеющей лицензии, обученный персонал и акты испытаний оборудования. По завершении работ заказчику передаётся акт с результатами, фото- и видеоматериалами, а также рекомендации по поддержанию чистоты системы до следующей профилактики.
Особенности работ на офисных объектах
Офисы — это действующие рабочие пространства, в которых приостановка деятельности даже на один день может повлечь убытки. Поэтому одна из важнейших задач подрядчика — организовать процесс чистки с минимальным вмешательством в работу офиса. Работы чаще всего выполняются в нерабочее время (вечером или ночью), а иногда — поэтапно, по кабинетам. Также допускается проведение работ в выходные дни или в согласованные окна технического обслуживания здания.
На изображении — процесс чистки воздуховодов в офисе с использованием промышленного пылесоса и щеточной установки
Специалисты компании должны обладать навыками работы в замкнутых пространствах, соблюдать технику безопасности и использовать средства индивидуальной защиты. Отдельное внимание уделяется шумоизоляции оборудования, чтобы не мешать сотрудникам, если чистка проходит днём. Для предотвращения загрязнения помещений полы, мебель и техника защищаются, а после завершения работы производится уборка. Кроме того, важно обеспечить вентиляции правильный запуск после чистки — с проверкой давления, температуры и воздухообмена, чтобы система функционировала без перебоев.
Профессиональная чистка воздуховодов — это инвестиция в здоровье, имидж компании и безопасность рабочих мест. Современные технологии позволяют проводить её быстро, качественно и с максимальной эффективностью. Если ваша вентиляционная система давно не обслуживалась — сейчас самое время запланировать её диагностику и очистку.
